Mikrolokalizācijas faktori, kas tas kalpo un piemēri

The projekta vai uzņēmuma mikrolokalizācija ir konkrētā atrašanās vieta makroreģionā, kas ir plašāks, ja uzņēmums vai projekts galīgi nokārtosies. Ir teikts, ka trīs vissvarīgākie apsvērumi uzņēmējdarbībā ir atrašanās vieta, atrašanās vieta un atrašanās vieta.

Ja sākat jaunu biznesu, pareizās atrašanās vietas izvēle ir būtiska; jūs vēlaties būt tuvu klientiem. Viens no visbiežāk sastopamajiem iemesliem, kāpēc uzņēmējs izvēlas komerciālu atrašanās vietu, ir tāpēc, ka viņi redzēja "brīvu" reklāmu.

Tomēr nepareizas atrašanās vietas izvēle var nebūt uzņēmuma neveiksmes cēlonis, bet tā var palīdzēt potenciālajiem klientiem nespēt sazināties ar uzņēmumu un pakalpojums, kas sniegts neefektīvi.

Būtībā jūs vēlaties atbildēt uz diviem jautājumiem: "Kāpēc šeit?" Un "Kā es varu gūt panākumus šeit?". Uz šiem diviem jautājumiem jāatbild, veicot analīzi, kas tiks veikta, lai izvēlētos vietu.

Indekss

• 1 Faktori
  • 1.1 Jautājumi, kas jājautā
  • 1.2. Uzņēmuma zemes noteikšana
  • 1.3. Apkārtnes pakalpojumi
  • 1.4 Optimālās alternatīvas izvēle
• 2 Ko tas lieto??
  • 2.1. Jāņem vērā aspekti
• 3 Piemēri
  • 3.1 Pirmais piemērs
  • 3.2 Otrais piemērs
• 4 Atsauces

Faktori

Projekta vai uzņēmuma mikrolokalizācijas faktori sastāv no galvenajām priekšrocībām, ko uzņēmumi vēlas izvēlēties savu atrašanās vietu. Šajā ziņā mikrolokalizācijai jāņem vērā šādi faktori:

Jautājumi, kas jājautā

Ja uzņēmums ir bizness, jums jāsāk atbildēt uz šiem jautājumiem, lai labāk izprastu mikro atrašanās vietas prasības.

- Kur atradīsies uzņēmums? Vai izvēlētais apgabals būs ērts jūsu klientiem?

- Vai klientiem būs bezmaksas autostāvvieta vai būs jāmaksā?

- Vai atrašanās vietā būs gājēju un transportlīdzekļu satiksme (kvalitāte / daudzums)?

- Vai šī atrašanās vieta ir pieejama ienākošajiem un / vai izejošajiem nosūtītājiem?

- Vai atrašanās vieta ļaus vai atbalstīs jūsu darba laiku??

- Vai atrašanās vieta ir saderīga ar uzņēmuma attēlu??

- Kā apkārtējā biznesa zona sniedz priekšrocības uzņēmumam? Vai ir aspekti, kuros komercplatība neļautu klientiem sazināties ar to??

- Kāda ir nomas maksa (un / vai ikmēneša izmaksas)? Vai būs nepieciešami nomas uzlabojumi??

- Vai būs pietiekami daudz darbaspēka, lai pieņemtu darbā papildu darbiniekus??

- Ja plānojat nākotnē paplašināt uzņēmumu, ir pietiekami daudz vietas, lai augtu šajā vietā??

Uzņēmuma zemes noteikšana

Jebkurā gadījumā izmantojamai teritorijai jāaptver zemes platība, kas nepieciešama projektam un turpmākajiem paplašinājumiem..

Ja projekts ir dārgs un / vai liels, ērtāk ir paplašināt zonas, nevis mainīt rūpnīcu. Piemēram, rūpnīca, kurā smagās tehnikas pamati ir ļoti dārgi.

Zeme, kas atrodas rūpnieciskajā zonā, nodrošina stratēģisko pozīciju un infrastruktūru tās pareizai darbībai.

Pakalpojumi ap zemi

Ērtās blakus esošās iekārtas un sakaru kanāli var aizpildīt cenu atšķirības starp iespējamām iespējām. Tas var radīt ietaupījumus būvniecībā un darbībā.

Ir ieteicams pārbaudīt infrastruktūras tuvumā esošos infrastruktūras projektus, piemēram, dzīvojamos rajonus, medicīniskos pakalpojumus, sabiedrības drošību un izglītību, jo tie var dot priekšroku projektam..

Būtiski ir arī pārbaudīt elektroenerģiju, ūdens pieejamību, telefona pakalpojumus, gāzes un citus pakalpojumus, notekūdeņu īpašības un kanalizācijas veidus, gāzes, atkritumu un citu piesārņojošo vielu daudzumu, pilsētas ceļu un ceļu apstākļus, atkritumu un atkritumu savākšanu..

Optimālās alternatīvas izvēle

Nav ierasts atrast zemi, kas atbilst visām rūpnieciskā projekta īpašajām vajadzībām. Lai izlemtu galīgo atrašanās vietu, ir jānovērtē vietas, kas tiek uzskatītas par izdevīgām, salīdzinot tās ar otru.

Viens no vērtēšanas veidiem ir salīdzināt investīcijas un darbības izmaksas, kas būtu katrā rindā.

Kas tas ir??

Projekta vai uzņēmuma mikrolokalizācija ir paredzēta, lai izvēlētos kopienu un precīzu vietu projekta izveidei, kas būtu birojs, veikals vai rūpnieciskā iekārta, kas ir vieta, kas ļaus izpildīt mērķus ražot ar minimālo vienības cenu vai sasniegt augstāko uzņēmuma rentabilitāti.

Precīza vieta tiek izvēlēta makro zonā, kurā noteikti atradīsies uzņēmums vai uzņēmums.

Tajā jāparedz, vai atrašanās vietai jābūt pilsētas teritorijā, jābūt rūpnieciskai priekšpilsētai vai lauku teritorijai. Pēc tam, kad ir definēta atrašanās vietas teritorija vai populācija (makro atrašanās vieta), tiek noteikts vispiemērotākais laukums projekta galīgajai atrašanās vietai.

Projekta vai uzņēmuma mikrolokalizācija apvieno ar cilvēka apmetnēm saistītos aspektus, produktīvo darbību identificēšanu un attīstības centru noteikšanu. Atlasiet un precīzi definējiet jomas, kurās projekts tiks izvietots un darbosies makroreģionā.

Aspekti, kas jāņem vērā

- Iezīmējiet stratēģijas, kuras var izmantot, lai piekļūtu reģiona darbaspēkam, kad bizness aug. Labs rādītājs ir līdzīgu uzņēmumu klātbūtne, kas dod iespēju pieņemt darbā kvalificētus darbiniekus.

- Atrodiet konkurentus tajā pašā apgabalā vai līdzīgā demogrāfiskā apgabalā un noskaidrojiet, ko viņi dara, lai gūtu panākumus.

- Izvairieties no jaunas vietas izvēles tikai tāpēc, ka jums ir lēts īre. Šādas komerciālas nomas parakstīšana varētu nozīmēt jūsu uzņēmumam katastrofu, jo jums, iespējams, nav piekļuves klientam un darbaspēkam, kas jums nepieciešams, lai gūtu panākumus.

Piemēri

Pirmais piemērs

Šie faktori, kas tika uzskatīti par izlemt, kur ierīkot Cagua pilsētas tipiskā pārtikas restorāna projektu, bija šādi:

Pirmā lieta, kas tika uzskatīta par to, ka jums jau ir īpašums Cagua pilsētā. Turklāt tika veikta vides pārskatīšana, lai apstiprinātu, ka nav nevēlamu kaimiņu, kas varētu ietekmēt piedāvātā pakalpojuma izmantošanu un kāda veida enkuru bizness ir tuvu projektam.

Kā enkuru bizness tika pieņemti La Florida kabīnes, kas tiek piedāvātas kā iespēja tipisku ēdienu restorānam, jo ​​tā var parādīt situāciju, ka kajītes viesi izrāda interesi par ēdienkarti, kas piedāvā tipiskus ēdienus.

Atrašanās vieta

5. Avenue un 50th Street, Cagua pilsētas centrs.

Zemes cenas un kvalitātes attiecība

Ieguldītāja īpašums.

Vides pārskatīšana

Netika konstatēti nevēlami kaimiņi.

Biznesa enkuri

Kajītes un kempings La Florida un kempings Turmero pilsētā.

Pilsētas struktūras analīze

Cagua pilsētā, kur tūrists cieš visvairāk, tas atrodas pilsētas centrā, jo tur ir vairāk uzņēmumu..

Otrais piemērs

Cits mikrolokācijas piemērs ir šāds novērtēšanas formāts:

Atsauces

1. Juan Carlos (2013). Mikro atrašanās vieta un makro atrašanās vieta. Blogspot Ņemts no: cuadromicroymacrolocalizacion.blogspot.com.
2. Delicias Puntanas Tipisks ēdināšanas restorāns (2018). Projekta makro un mikro atrašanās vieta. Ņemts no: sites.google.com.
3. garduñogu.mx (2012). Makro atrašanās vieta un mikro atrašanās vieta. Nacionālā pedagoģiskā universitāte. Ņemts no: garduno-elaboracion-de-proyectos.blogspot.com.
4. ARQHYS.com žurnāla līdzstrādnieku un profesionāļu komanda (2011). Tā ir mikrolokalizācija. ARQHYS Magazine. Uzņemts no: arqhys.com.
5. Khera (2018). Uzņēmuma atrašanās vietas analīzes piemērs - vietnes izvēle biznesa plānā. Vairāk uzņēmumu Ņemts no: morebusiness.com.
6. Aiovas profesionālās rehabilitācijas pakalpojumi (2018). Vispārējs ceļvedis biznesa priekšizpētes veikšanai / pētījumam. Ņemts no: ivrs.iowa.gov.