Makrolokalizācijas faktori, kas tas kalpo un piemērs

The projekta vai uzņēmuma makro atrašanās vieta tas ir lēmums par izdevīgāko reģionu, kurā atradīsies uzņēmums vai uzņēmums; apraksta vispārējo ģeogrāfisko apgabalu, kurā projekts tiks atrasts. Pilsētas un reģioni rodas, izmantojot simbiozi, ko rada uzņēmumu un cilvēku grupēšana.

Tāpēc funkcionāla makroekonomiskā situācija kalpo par pamatu, lai padarītu nekustamo īpašumu atrašanās vietas pievilcīgas un tādēļ ir priekšnoteikums ieguldījumam. Šī iemesla dēļ makro atrašanās vietas analīze ir ārkārtīgi svarīga.

Analīze nav noderīga tikai saistībā ar lēmumu par ieguldījumu. Drīzāk ir ieteicams pastāvīgi pārskatīt makro atrašanās vietu investoriem un īpašniekiem. 

Parasti makroekonomiskās atrašanās vietas relatīvo nozīmi attiecībā uz mikro atrašanās vietu palielina līdz projekta lielumam un īpašumtiesībām..

Indekss

• 1 Faktori
  • 1.1. Ģeogrāfiskais
  • 1.2
  • 1.3
  • 1.4 Institucionālais
  • 1.5. Materiālie un nemateriālie faktori
• 2 Ko tas lieto??
  • 2.1. Izvēlieties optimālo atrašanās vietu
• 3 Piemērs
  • 3.1 Vietas veids
  • 3.2. Ieguldījumu summa
  • 3.3. Sakaru kanālu stāvoklis
  • 3.4 Pakalpojumi
• 4 Atsauces

Faktori

Projekta vai uzņēmuma makro atrašanās vietā jāņem vērā šādi faktori:

Ģeogrāfiskais

Tie ir saistīti ar dabas apstākļiem, kas dominē dažādos valsts reģionos, piemēram, klimatiskie apstākļi, vides atkritumu līmenis un piesārņojums, kā arī pasākumi, lai izvairītos no vides piesārņojuma..

Tie ietver arī sakaru maršrutu (gaisa ceļi, ceļi un automaģistrāles, dzelzceļi utt.) Īpašības un pieejamību, kā arī stāvokli, kādā šie ceļi atrodas..

Tajā ņemta vērā arī zemes pieejamība, ņemot vērā pareizo virsmu tās topogrāfiskajām īpašībām un kuru izmaksas ir saprātīgas.

Sociāli

Tie ir saistīti ar projekta pielāgošanu sabiedrībai un videi. Šie faktori ir reti risināti, bet tie nav mazāk svarīgi.

Konkrētāk, tie attiecas uz reģiona attīstības tendencēm, vispārējo sociālo pakalpojumu līmeni un dzīves apstākļiem, kas ir sabiedrībai, piemēram, slimnīcām, skolām, kultūras iestādēm, atpūtas centriem un darbinieku apmācībai..

Tajā ņemta vērā arī sabiedrības attieksme pirms uzņēmuma dibināšanas un sociālo un sabiedrisko spēku intereses.

Ekonomiskā

Tie atbilst piegādes un piegādes izmaksām, piemēram, izejvielām, darbaspēkam, elektrībai, ūdenim un degvielai..

No otras puses, apsveriet izmantojamo infrastruktūru, kā arī izejvielu un patērētāju tirgu tuvumu.

Ir jāņem vērā dažādu transporta līdzekļu (transportlīdzekļu, autobusu, vilcienu) pieejamība, kā arī to pieejamība, kā arī sakaru pieejamība, izmantojot telefona līnijas un piekļuvi internetam..

Institucionālais

Tie ir saistīti ar attīstības stratēģijām, plāniem vai programmām, noteikumiem, noteikumiem un īpašiem noteikumiem par rūpniecisko decentralizāciju.

Tajā ņemti vērā reģionālie likumi un politika, sabiedrisko pakalpojumu infrastruktūra, projekta ietekme uz vidi un attiecīgo iestāžu apstiprinājums licences saņemšanai..

Materiālie un nemateriālie faktori

Ir jānošķir materiālie un nemateriālie atrašanās vietas faktori. Pēc makro atrašanās vietas struktūras noteikšanas, kas ir atkarīgs no atrašanās vietas un atbilstošā lietošanas veida, tiek analizēti šādi galvenie atrašanās vietas faktori..

- Iedzīvotāju struktūra (piemēram, migrācijas tendences).

- Mājas vecums, ienākumi un struktūra.

- Nodarbinātība un ekonomiskā attīstība.

- Vietējās ekonomiskās struktūras diversifikācijas pakāpe.

- Valsts iestādes (ministrijas, tiesas uc).

Nozīmīgi ir arī nemateriālie aktīvi, papildus reāliem atrašanās vietas faktoriem, kuru rezultāti bieži vien ir objektīvi. Piemēram, analīzē ir jāpārbauda arī tēls, kas cilvēkiem ir par atrašanās vietu.

Kas tas ir??

Projekta vai uzņēmuma makrolokalizācija ir līdzīga, lai atrastu visizdevīgāko vietu projektam, nosakot sociālekonomiskos rādītājus un fiziskās īpašības, lai tās aptvertu prasības vai prasības, kas palīdz samazināt ieguldījumu izmaksas..

Tādā pašā veidā šai vietai būtu jāpalīdz samazināt izmaksas un darbības izmaksas visā projekta ražošanas periodā.

Agrāk apgrūtinošais valsts iespējamo atrašanās vietu novērtēšanas process arvien vairāk ir kļuvis par objektīvu datu analīzi un mazāk lauku darba jomā.

Jūs varat noteikt ļoti specifiskus kritērijus vietnes meklēšanai. Piemēram, jūs varat definēt vietni kopienā, kurā darbaspēku veido vismaz 25% jauniešu, kas jaunāki par 30 gadiem, bet ne vairāk kā 50%.

Jūs varat norādīt vietni, kas atrodas ne vairāk kā 10 kilometru attālumā no konkrēta pakalpojuma sniedzēja, vai ne vairāk kā vienu dienu no vismaz četriem klientiem. Liela daļa šīs būtiskās informācijas ir pieejama no publiskiem avotiem.

Izvēlieties optimālo atrašanās vietu

Pēc visu pieejamo vietņu datu analīzes, izmantojot norādītos kritērijus, var izveidot sarakstu, kas klasificē vietnes atbilstoši punktam, būtībā kvalificējot, cik labi katra vietne atbilst kritērijiem.

Vietas ar vislabāko kvalifikāciju veidos īsu sarakstu ar labākajām iespējām. No turienes lokalizācijas komanda var tos novērtēt un izmantot citus resursus, lai palīdzētu izvēlēties optimālo atrašanās vietu no saraksta.

Piemērs

Faktori, kas tika ņemti vērā, lemjot par to, kur instalēt restorāna projektu Aragvas reģionā, Cagua pilsētā, bija šādi makro atrašanās vietas ziņā:

Vietas veids

Pamatojoties uz iepriekšējiem pētījumiem, tika secināts, ka Cagua pilsētā nav restorāna, kas piedāvā tipisku reģionālo virtuvi.

Ieguldījumu summa

Ieguldījuma summa ir 30 000 ASV dolāru. Šī summa tiks izmantota, lai aprīkotu īpašumu. Nav nepieciešams tērēt zemes pirkšanu vai īri, jo tas ir restorāna īpašums.

Sakaru kanālu stāvoklis

Galvenais ceļš uz Cagua pilsētu ir valsts autoceļš, kas ir labā stāvoklī.

Ir arī starppilsētu šoseja, kur var nokļūt Cagua pilsētā, kas iet caur Turmero pilsētu. Šis ceļš ir netīrumi, kas padara to par pieņemamu, bet lēni un ļoti uzmanīgi.

Vēl viena no piekļuves Caguai ir arī starpkontroles ceļš, bet no La Villa pilsētas. Šis ceļš ir asfaltēts, kas padara to par pieņemamu.

Tūrisma galamērķis La Victoria ir 10 km attālumā no Cagua, un Maracay ir 18 km attālumā.

Pakalpojumi

Pilsētā ir elektrība, dzeramais ūdens, telefona sakari un diezgan stabila piekļuve internetam.

Atsauces

1. Corpus Sireo (2018). Makro atrašanās vieta. Ņemts no: corpussireo.com.
2. David Verner (2018). Rūpīgāka pieeja rūpnieciskās atrašanās vietas un novērtēšanas procesam. Teritorijas attīstība. Uzņemts no: areadevelopment.com.
3. Juan Carlos (2013). Mikro atrašanās vieta un makro atrašanās vieta. Blogspot Ņemts no: cuadromicroymacrolocalizacion.blogspot.com.
4. Delicias Puntanas Tipisks ēdināšanas restorāns (2018). Projekta makro un mikro atrašanās vieta. Ņemts no: sites.google.com.
5. Baca Urbina (1990). Projekta novērtējums McGraw-Hill, 2. vieta. Izdevums.